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Foto: Rafael Henrique/AdobeStock
A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil começam, nesta quarta-feira (22), a oferecer financiamentos com as novas regras do Minha Casa Minha Vida. As mudanças ampliam o acesso ao programa: agora, é possível financiar imóveis de até R$ 600 mil para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.
Na prática, o governo aumentou tanto os limites de renda quanto o valor máximo dos imóveis em todas as faixas. Isso facilita a compra da casa própria, inclusive de imóveis maiores ou melhor localizados, com juros mais baixos que os do mercado.
Especialistas apontam que a principal beneficiada será a classe média, que enfrentava mais dificuldades para financiar imóveis devido aos juros altos e às limitações anteriores do programa. Segundo o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas.
O que mudou
1. Novos limites de renda
- Faixa 1: até R$ 3.200
- Faixa 2: até R$ 5.000
- Faixa 3: até R$ 9.600
- Faixa 4: até R$ 13.000
Com isso, famílias que antes estavam em faixas com juros mais altos podem passar a pagar taxas menores.
2. Novo valor máximo dos imóveis
- Faixas 1 e 2: até cerca de R$ 275 mil (varia por região)
- Faixa 3: até R$ 400 mil
- Faixa 4: até R$ 600 mil
Isso amplia as opções disponíveis no programa.
O que isso significa na prática
Com as novas regras, as famílias ganham mais poder de compra. Segundo especialistas, agora é possível:
- financiar imóveis melhores com a mesma renda;
- pagar juros mais baixos;
- ou até reduzir o valor da entrada.
Antes, os limites do programa não acompanhavam o aumento dos preços dos imóveis. Com a atualização, o crédito fica mais acessível e alinhado à realidade do mercado.